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France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 52

52 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 118 500 € (2 079 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 079 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Château d'Orgemont1 688 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers2 499 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 079 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 075 €2 317 €/m² 2 317 €
31/03/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 500 €2 079 €/m² 2 079 €
28/03/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 943 €2 648 €/m² 2 648 €
10/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 350 €2 234 €/m² 2 234 €
07/05/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
25/03/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 104 €2 458 €/m² 2 458 €
16/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €
31/03/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €
09/09/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 103 € 4 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE FRANCIS MEILLAND 73 m² 100 010 € 1 370 €
30 RUE DES PETITES MAULEVRIES 161 m² 240 051 € 1 491 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 68 m² 75 004 € 1 103 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 106 002 € 4 077 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 80 m² 193 040 € 2 413 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 35 m² 110 005 € 3 143 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 60 008 € 2 308 €
15 RUE FRANCIS MEILLAND 18 m² 69 894 € 3 883 €
15 RUE FRANCIS MEILLAND 108 m² 145 044 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 605 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-32 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 57 m² à 118 500 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 2 079 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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