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France › Angers › Château d'Orgemont › Boulevard Joseph Bedier › n° 48

48 Boulevard Joseph Bedier, Angers

Vendu 150 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 652 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Joseph Bedier2 321 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Château d'Orgemont1 688 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Angers2 484 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Joseph Bedier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 120 €2 450 €/m² 2 450 €
30/12/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €
29/08/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
28/08/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
22/04/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 330 €2 126 €/m² 2 126 €
27/03/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 750 €2 175 €/m² 2 175 €
23/01/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 250 €2 307 €/m² 2 307 €
16/01/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
03/11/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
14/06/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
29/03/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
01/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 103 € 4 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE FRANCIS MEILLAND 73 m² 100 010 € 1 370 €
30 RUE DES PETITES MAULEVRIES 161 m² 240 051 € 1 491 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 68 m² 75 004 € 1 103 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 106 002 € 4 077 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 80 m² 193 040 € 2 413 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 35 m² 110 005 € 3 143 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE FRANCIS MEILLAND 26 m² 60 008 € 2 308 €
15 RUE FRANCIS MEILLAND 18 m² 69 894 € 3 883 €
15 RUE FRANCIS MEILLAND 108 m² 145 044 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Bédier
Fourchette courante2 057 – 2 605 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Bédier ↗
Château d'Orgemont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-32 %
Voir Château d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Joseph Bedier230 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau d'Orgemont534 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Joseph Bedier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Joseph Bedier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 66 m² à 150 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Bedier ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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