France › Angers › Saint-Jean › Boulevard Georges Clemenceau › n° 3

3 Boulevard Georges Clemenceau, Angers

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 491009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Georges Clemenceau, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 081 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Georges Clemenceau3 151 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 248 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HL0009 + HO0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 519 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

08/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

29/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

07/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

09/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 200 €1 938 €/m² 1 938 €

02/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 500 €1 896 €/m² 1 896 €

16/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 500 €2 041 €/m² 2 041 €

11/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €

25/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 945 €2 081 €/m² 2 081 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/06/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 25/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 000 €1 686 €/m² 1 686 €

20/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

01/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

21/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 750 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 081 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 11−57 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %3 191 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 18−45 %1 739 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2023 n° 22−22 %2 447 €/m²Appt 48 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 4 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE LIONNAISE 55 m² 139 975 € 2 545 €

59 RUE LIONNAISE 51 m² 65 025 € 1 275 €

63 RUE LIONNAISE 181 m² 760 019 € 4 199 €

2 RUE DACIER 48 m² 171 312 € 3 569 €

2 RUE DACIER 64 m² 155 008 € 2 422 €

2 RUE DACIER 99 m² 370 953 € 3 747 €

57 RUE LIONNAISE 90 m² 342 990 € 3 811 €

40 PL DU DOC BICHON 28 m² 109 004 € 3 893 €

2 B RUE DACIER 41 m² 133 004 € 3 244 €

2 B RUE DACIER 43 m² 145 985 € 3 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clémenceau

Fourchette courante2 687 – 3 802 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Jean ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau66 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Georges Clemenceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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