France › Angers › Chevrollier › Boulevard Georges Clemenceau › n° 3

3 Boulevard Georges Clemenceau, Angers

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 490009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 081 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Georges Clemenceau3 151 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chevrollier1 959 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers2 443 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HL0009 + HO0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 519 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

08/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

29/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

07/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

09/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 200 €1 938 €/m² 1 938 €

02/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 500 €1 896 €/m² 1 896 €

16/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 500 €2 041 €/m² 2 041 €

11/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €

25/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 945 €2 081 €/m² 2 081 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/06/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 25/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 000 €1 686 €/m² 1 686 €

20/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

01/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

21/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 750 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 081 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 11−57 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %3 191 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 18−45 %1 739 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2023 n° 22−22 %2 447 €/m²Appt 48 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 582 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 RUE DE FREMUR 28 m² 50 008 € 1 786 €

8 RUE DU MAL JUIN 90 m² 209 970 € 2 333 €

3 RUE FELIX LORIOUX 79 m² 232 497 € 2 943 €

24 BD JACQUES PORTET 78 m² 255 996 € 3 282 €

3 RUE FELIX LORIOUX 40 m² 124 000 € 3 100 €

3 RUE FELIX LORIOUX 79 m² 179 962 € 2 278 €

3 RUE FELIX LORIOUX 46 m² 123 004 € 2 674 €

3 RUE FELIX LORIOUX 60 m² 184 980 € 3 083 €

3 RUE FELIX LORIOUX 60 m² 199 980 € 3 333 €

3 RUE FELIX LORIOUX 79 m² 190 153 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Portet

Fourchette courante1 900 – 2 342 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jacques Portet ↗

Chevrollier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune52ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Chevrollier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau66 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier551 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Georges Clemenceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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