France › Angers › Gouronnières › Boulevard Georges Clemenceau › n° 18

18 Boulevard Georges Clemenceau, Angers

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Georges Clemenceau, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 739 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Georges Clemenceau3 151 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gouronnières2 465 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 272 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 248 € À 3 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

16/05/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 410 000 €2 050 €/m² 2 050 €

14/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 259 €3 005 €/m² 3 005 €

01/03/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 245 000 €1 441 €/m² 1 441 €

01/12/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 212 100 €1 248 €/m² 1 248 €

26/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/03/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

28/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %2 082 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2025 n° 11−57 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %3 191 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 22−22 %2 447 €/m²Appt 48 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 455 € 4 466 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 174 021 € 4 047 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 117 990 € 2 565 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 192 038 € 4 466 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 51 m² 131 121 € 2 571 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 39 m² 127 686 € 3 274 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 238 976 € 3 734 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 219 504 € 3 228 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 210 000 € 4 200 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 132 296 € 2 876 €

22 BD GEORGES CLEMENCEAU 53 m² 179 988 € 3 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 4 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clémenceau

Fourchette courante2 687 – 3 802 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Gouronnières

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune26ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut5.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau66 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières792 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Georges Clemenceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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