France › Angers › Liberté › Boulevard Georges Clemenceau › n° 11

11 Boulevard Georges Clemenceau, Angers

Vendu 145 000 € (1 343 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 4900057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Georges Clemenceau, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 343 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Boulevard Georges Clemenceau3 151 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Liberté2 467 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Angers3 205 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN98 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 343 €/m² en 2020 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Georges Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 28/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 145 000 €1 343 €/m² 1 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %2 082 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²1 vente · dernière 2020

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %3 191 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 18−45 %1 739 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2023 n° 22−22 %2 447 €/m²Appt 48 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 795 € 4 494 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV CHARLES DETRICHE 121 m² 352 957 € 2 917 €

30 AV CHARLES DETRICHE 156 m² 280 020 € 1 795 €

31 AV CHARLES DETRICHE 125 m² 270 000 € 2 160 €

14 RUE FERNAND FOREST 180 m² 799 920 € 4 444 €

4 B RUE FERNAND FOREST 98 m² 329 966 € 3 367 €

141 RUE DES PONTS DE CE 218 m² 590 998 € 2 711 €

43 AV CHARLES DETRICHE 69 m² 229 977 € 3 333 €

137 RUE DES PONTS DE CE 237 m² 930 462 € 3 926 €

135 RUE DES PONTS DE CE 140 m² 420 980 € 3 007 €

53 AV CHARLES DETRICHE 70 m² 263 970 € 3 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Charles Détriché

Fourchette courante2 446 – 3 416 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Charles Détriché ↗

Liberté

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune42ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

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Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+61 %

Rendement brut5.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau66 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté542 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Georges Clemenceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2020, maison de 108 m² à 145 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 1 343 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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