France › Angers › Fulton › Cité Vauban › n° 13

13 Cité Vauban, Angers

Vendu 315 000 € (4 315 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 315 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Vauban4 315 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Fulton3 205 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Angers4 056 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN101 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 315 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Vauban

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 13/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Vauban, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %4 489 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI4 315 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 19−27 %3 159 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 33+27 %5 472 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 39−39 %2 632 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 41−4 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

CITÉ VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %2 925 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 8−35 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 10−43 %2 446 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 24−67 %1 409 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 28−58 %1 811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 30−50 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 36−51 %2 109 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Cité Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 669 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CITE VAUBAN 90 m² 440 010 € 4 889 €

7 CITE VAUBAN 102 m² 500 820 € 4 910 €

33 CITE VAUBAN 106 m² 580 032 € 5 472 €

42 CITE VAUBAN 95 m² 353 020 € 3 716 €

47 RUE JEAN PERRIN 91 m² 174 993 € 1 923 €

30 BD YVONNE POIREL 110 m² 480 040 € 4 364 €

43 CITE VAUBAN 225 m² 755 100 € 3 356 €

54 AV VAUBAN 110 m² 451 440 € 4 104 €

4 CITE VAUBAN 106 m² 310 050 € 2 925 €

33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Vauban

Fourchette courante3 808 – 4 808 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Cité Vauban ↗

Fulton

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+104 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Vauban22 ventes depuis 2014 · 4 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Vauban a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, maison de 73 m² à 315 000 €, soit 4 315 €/m².

Est-ce cher pour Cité Vauban ?

Oui : 4 315 €/m² contre 4 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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