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France › Angers › Fulton › Avenue Vauban › n° 70

70 Avenue Vauban, Angers

Vendu 46 000 € (2 875 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 4900014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 618 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Vauban3 351 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 281 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 972 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €
19/09/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
06/03/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/09/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 700 €2 544 €/m² 2 544 €
23/02/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €
07/09/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 500 €2 618 €/m² 2 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 4 330 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV VAUBAN 37 m² 123 987 € 3 351 €
43 B AV VAUBAN 97 m² 420 010 € 4 330 €
9 BD DE STRASBOURG 34 m² 119 986 € 3 529 €
9 BD DE STRASBOURG 36 m² 154 008 € 4 278 €
29 BD YVONNE POIREL 35 m² 110 005 € 3 143 €
70 RUE DE FREMUR 56 m² 150 304 € 2 684 €
70 RUE DE FREMUR 30 m² 99 990 € 3 333 €
70 RUE DE FREMUR 26 m² 104 988 € 4 038 €
50 B RUE DE FREMUR 75 m² 185 025 € 2 467 €
50 B RUE DE FREMUR 49 m² 129 997 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Vauban78 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 16 m² à 46 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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