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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 240

240 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 455 000 € (3 957 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2403 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Daguenet2 400 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Angers2 457 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN180 m²
Dernière vente : 3 957 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2023 n° 240 · Appartement · 8 p. 20/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 455 000 €3 957 €/m² 3 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES MIMOSAS 284 m² 211 580 € 745 €
229 AV PASTEUR 257 m² 450 007 € 1 751 €
229 AV PASTEUR 257 m² 500 122 € 1 946 €
4 BD DES DEUX CROIX 52 m² 139 984 € 2 692 €
4 BD DES DEUX CROIX 68 m² 235 008 € 3 456 €
4 BD DES DEUX CROIX 70 m² 186 970 € 2 671 €
4 BD DES DEUX CROIX 70 m² 271 530 € 3 879 €
4 BD DES DEUX CROIX 52 m² 147 004 € 2 827 €
86 BD HENRI DUNANT 51 m² 120 003 € 2 353 €
84 BD HENRI DUNANT 80 m² 48 480 € 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 368 – 3 534 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-2 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 115 m² à 455 000 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 957 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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