CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Vauban › Avenue Pasteur › n° 227

227 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 240 000 € (2 353 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 4900027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2272 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 908 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 165 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2017 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2017 n° 227 · Maison · 5 p. 20/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 5 472 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DANJOUTIN 60 m² 130 200 € 2 170 €
33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €
54 AV VAUBAN 110 m² 451 440 € 4 104 €
18 RUE DANJOUTIN 89 m² 300 019 € 3 371 €
9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €
46 AV VAUBAN 90 m² 389 790 € 4 331 €
28 B AV VAUBAN 78 m² 335 010 € 4 295 €
19 CITE VAUBAN 90 m² 440 010 € 4 889 €
71 RUE EBLE 118 m² 579 970 € 4 915 €
16 AV VAUBAN 146 m² 649 992 € 4 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 808 – 4 808 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+97 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2017, maison de 102 m² à 240 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 353 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien