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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 234

234 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 510 000 € (2 602 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 4910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2342 602 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 247 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 602 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 234 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2024 n° 234 · Maison · 5 p. 26/09/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 510 000 €2 602 €/m² 2 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
220 AV PASTEUR 90 m² 451 530 € 5 017 €
22 RUE RICHARD DUVERNAY 88 m² 299 992 € 3 409 €
226 AV PASTEUR 150 m² 556 050 € 3 707 €
82 BD AUGUSTE ALLONNEAU 40 m² 148 000 € 3 700 €
82 BD AUGUSTE ALLONNEAU 40 m² 105 000 € 2 625 €
249 AV PASTEUR 120 m² 385 560 € 3 213 €
86 BD AUGUSTE ALLONNEAU 127 m² 305 054 € 2 402 €
20 RUE ESNAULT DUFRESNE 100 m² 337 600 € 3 376 €
38 RUE DE FLANDRE 104 m² 292 968 € 2 817 €
55 BD AUGUSTE ALLONNEAU 86 m² 315 018 € 3 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 790 – 4 441 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+64 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 494 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 234 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 234 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 234 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, maison de 196 m² à 510 000 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 602 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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