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France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 231

231 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 166 500 € (2 775 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1856 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2312 775 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 430 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN274 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2017 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 06/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 166 500 €2 775 €/m² 2 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 5 371 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DE LA BOUTEILLERIE 107 m² 392 476 € 3 668 €
10 CHE DE LA BOUTEILLERIE 106 m² 370 046 € 3 491 €
223 AV PASTEUR 76 m² 399 988 € 5 263 €
206 AV PASTEUR 91 m² 310 037 € 3 407 €
86 BD AUGUSTE ALLONNEAU 127 m² 305 054 € 2 402 €
3 B CHE DE LA BOUTEILLERIE 95 m² 307 515 € 3 237 €
3 CHE DE LA BOUTEILLERIE 95 m² 304 000 € 3 200 €
204 B AV PASTEUR 166 m² 629 970 € 3 795 €
204 B AV PASTEUR 166 m² 343 952 € 2 072 €
82 BD AUGUSTE ALLONNEAU 40 m² 148 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 600 – 4 400 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+73 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2017, maison de 60 m² à 166 500 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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