France › Angers › Brisepotière › Avenue Jean Joxe › n° 41

41 Avenue Jean Joxe, Angers

Vendu 172 000 € (4 095 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 4910044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 095 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue Jean Joxe2 841 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 388 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 095 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Jean Joxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 790 € À 4 834 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

23/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 800 €3 790 €/m² 3 790 €

21/07/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 700 €4 834 €/m² 4 834 €

15/07/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 15/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Jean Joxe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−27 %2 061 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 37+69 %4 815 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI4 095 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 45−22 %2 218 €/m²Appt 133 m² · 9 ventes · 2026 n° 53−30 %1 981 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2023 n° 55−9 %2 586 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−25 %2 130 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2024 n° 71+42 %4 022 €/m²Appt 92 m² · vendu 2020 n° 81−19 %2 295 €/m²Appt 50 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE JEAN JOXEMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 4 879 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV JEAN JOXE 133 m² 271 985 € 2 045 €

45 AV JEAN JOXE 83 m² 269 999 € 3 253 €

45 AV JEAN JOXE 133 m² 294 994 € 2 218 €

37 AV JEAN JOXE 52 m² 189 020 € 3 635 €

37 AV JEAN JOXE 29 m² 141 491 € 4 879 €

37 AV JEAN JOXE 52 m² 234 988 € 4 519 €

37 AV JEAN JOXE 27 m² 130 005 € 4 815 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 217 874 € 2 657 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 215 988 € 2 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Joxé

Fourchette courante2 470 – 3 928 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Brisepotière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Jean Joxe75 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Jean Joxe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Jean Joxe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 42 m² à 172 000 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Joxe ?

Oui : 4 095 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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