France › Angers › Brisepotière › Avenue Jean Joxe › n° 45

45 Avenue Jean Joxe, Angers

Vendu 272 000 € (2 045 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 218 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Jean Joxe2 841 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 417 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 481 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 045 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Jean Joxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 718 € À 3 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 45 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 272 000 €2 045 €/m² 2 045 €

11/07/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

08/07/2024 n° 45 · Appartement · 5 p. 08/07/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 295 000 €2 218 €/m² 2 218 €

29/09/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 29/09/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 298 000 €2 241 €/m² 2 241 €

20/02/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 312 530 €2 350 €/m² 2 350 €

10/01/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

10/07/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 242 000 €1 820 €/m² 1 820 €

22/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 000 €1 855 €/m² 1 855 €

07/08/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 135 000 €718 €/m² 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Jean Joxe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−27 %2 061 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 37+69 %4 815 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 41+50 %4 266 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI2 218 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 53−30 %1 981 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2023 n° 55−9 %2 586 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−25 %2 130 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2024 n° 71+42 %4 022 €/m²Appt 92 m² · vendu 2020 n° 81−19 %2 295 €/m²Appt 50 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE JEAN JOXEMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 212 € 4 879 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV JEAN JOXE 38 m² 183 692 € 4 834 €

41 AV JEAN JOXE 39 m² 147 810 € 3 790 €

41 AV JEAN JOXE 42 m² 171 990 € 4 095 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 205 000 € 2 500 €

55 AV JEAN JOXE 81 m² 205 011 € 2 531 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 215 988 € 2 634 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 217 874 € 2 657 €

55 AV JEAN JOXE 81 m² 214 002 € 2 642 €

53 AV JEAN JOXE 83 m² 222 523 € 2 681 €

37 AV JEAN JOXE 29 m² 141 491 € 4 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Joxé

Fourchette courante2 470 – 3 928 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Joxé ↗

Brisepotière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir Brisepotière ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+26 %

Rendement brut6.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 816 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Jean Joxe75 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Jean Joxe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Jean Joxe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 133 m² à 272 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Joxe ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Avenue Jean Joxe