France › Angers › Brisepotière › Avenue Jean Joxe › n° 37

37 Avenue Jean Joxe, Angers

Vendu 189 000 € (3 635 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 4910028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 815 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +69 %Avenue Jean Joxe2 841 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Angers3 377 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 635 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Jean Joxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 635 € À 4 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

31/07/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 500 €4 879 €/m² 4 879 €

26/07/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

25/07/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 500 €4 879 €/m² 4 879 €

27/02/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Jean Joxe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−27 %2 061 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019

n° 37VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 41+50 %4 266 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 45−22 %2 218 €/m²Appt 133 m² · 9 ventes · 2026 n° 53−30 %1 981 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2023 n° 55−9 %2 586 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−25 %2 130 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2024 n° 71+42 %4 022 €/m²Appt 92 m² · vendu 2020 n° 81−19 %2 295 €/m²Appt 50 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE JEAN JOXEMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 4 834 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV JEAN JOXE 38 m² 183 692 € 4 834 €

41 AV JEAN JOXE 39 m² 147 810 € 3 790 €

41 AV JEAN JOXE 42 m² 171 990 € 4 095 €

45 AV JEAN JOXE 133 m² 271 985 € 2 045 €

45 AV JEAN JOXE 83 m² 269 999 € 3 253 €

45 AV JEAN JOXE 133 m² 294 994 € 2 218 €

27 RUE DES FOURS A CHAUX 37 m² 176 490 € 4 770 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 205 000 € 2 500 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 215 988 € 2 634 €

53 AV JEAN JOXE 82 m² 217 874 € 2 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Joxé

Fourchette courante2 470 – 3 928 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Brisepotière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir Brisepotière ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Jean Joxe75 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Jean Joxe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Jean Joxe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 52 m² à 189 000 €, soit 3 635 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Joxe ?

Oui : 3 635 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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