France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Paris › n° 252

252 Rue de Paris, Amiens

Vendu 274 000 € (2 108 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800907 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2522 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 429 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0378 + AS0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN162 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 108 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 252 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 077 € À 2 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2024 n° 252 · Maison · 6 p. 26/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 274 000 €2 108 €/m² 2 108 €

18/10/2019 n° 252 · Maison · 5 p. 18/10/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 246 n° 256 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 235−20 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 239−25 %1 699 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 241+9 %2 487 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 265−3 %2 205 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 269−24 %1 733 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 238+24 %2 831 €/m²Appt 166 m² · vendu 2024 n° 246−44 %1 275 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015

n° 252VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 256−10 %2 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 260−11 %2 027 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 268−7 %2 118 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 270−26 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 272−5 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 4 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE MONS 107 m² 176 336 € 1 648 €

55 RUE ENGUERRAND 70 m² 164 990 € 2 357 €

53 RUE ENGUERRAND 62 m² 180 482 € 2 911 €

49 RUE ENGUERRAND 116 m² 269 004 € 2 319 €

44 BD DE PONT NOYELLES 96 m² 319 968 € 3 333 €

28 BD DE PONT NOYELLES 110 m² 427 020 € 3 882 €

22 BD DE PONT NOYELLES 129 m² 554 958 € 4 302 €

60 RUE ENGUERRAND 73 m² 211 992 € 2 904 €

85 RUE ENGUERRAND 62 m² 185 380 € 2 990 €

64 RUE ENGUERRAND 96 m² 261 984 € 2 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mons

Fourchette courante2 225 – 2 972 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Mons ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 252 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 252 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 252 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, maison de 130 m² à 274 000 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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