France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Roland Douay › n° 42

42 Rue Roland Douay, Amiens

Vendu 172 000 € (2 867 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8000024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Roland Douay2 303 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 325 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN60 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Roland Douay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 42 · Maison · 4 p. 30/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

07/09/2022 n° 42 · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 146 650 €2 444 €/m² 2 444 €

08/09/2016 n° 42 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roland Douay, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−28 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 43+22 %2 814 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 45−39 %1 411 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−18 %1 883 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2019 n° 49+20 %2 759 €/m²Maison 29 m² · vendu 2020 n° 49 T+20 %2 755 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 53−22 %1 787 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 57−20 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

RUE ROLAND DOUAYMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−51 %1 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 44+10 %2 537 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 48−3 %2 235 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−27 %1 682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Roland Douay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE RIOLAN 121 m² 239 943 € 1 983 €

58 RUE RIOLAN 121 m² 404 987 € 3 347 €

22 RUE RIOLAN 46 m² 89 792 € 1 952 €

12 RUE RIOLAN 71 m² 140 012 € 1 972 €

68 RUE RIOLAN 108 m² 265 032 € 2 454 €

3 RUE CAPPERONNIER 81 m² 100 035 € 1 235 €

76 RUE RIOLAN 75 m² 126 000 € 1 680 €

80 RUE RIOLAN 54 m² 119 988 € 2 222 €

4 B IMP CAPPERONNIER 187 m² 468 061 € 2 503 €

16 RUE CAPPERONNIER 94 m² 184 992 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Riolan

Fourchette courante1 692 – 2 443 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Riolan ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Roland Douay35 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Roland Douay à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Roland Douay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 60 m² à 172 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roland Douay ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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