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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Riolan › n° 80

80 Rue Riolan, Amiens

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Riolan2 166 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 333 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Riolan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2022 n° 80 · Maison · 3 p. 08/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE RIOLAN 75 m² 126 000 € 1 680 €
68 RUE RIOLAN 108 m² 265 032 € 2 454 €
16 RUE CAPPERONNIER 94 m² 184 992 € 1 968 €
20 RUE CAPPERONNIER 84 m² 234 612 € 2 793 €
58 RUE RIOLAN 121 m² 239 943 € 1 983 €
58 RUE RIOLAN 121 m² 404 987 € 3 347 €
4 B IMP CAPPERONNIER 187 m² 468 061 € 2 503 €
3 RUE CAPPERONNIER 81 m² 100 035 € 1 235 €
19 RUE GALLAND 70 m² 140 000 € 2 000 €
23 RUE GALLAND 80 m² 151 520 € 1 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Riolan
Fourchette courante1 675 – 2 403 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Riolan ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Riolan97 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Riolan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Riolan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riolan ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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