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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Rembault › n° 28

28 Rue Rembault, Amiens

Vendu 105 000 € (2 386 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rembault2 413 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 097 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Rembault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
01/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 500 €2 304 €/m² 2 304 €
16/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 000 €2 864 €/m² 2 864 €
10/08/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €
24/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €
24/11/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
29/02/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 710 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE REMBAULT 38 m² 101 992 € 2 684 €
35 RUE REMBAULT 38 m² 119 016 € 3 132 €
66 RUE REMBAULT 68 m² 152 728 € 2 246 €
66 RUE REMBAULT 68 m² 133 484 € 1 963 €
66 RUE REMBAULT 33 m² 115 005 € 3 485 €
66 RUE REMBAULT 33 m² 105 006 € 3 182 €
66 RUE REMBAULT 34 m² 109 990 € 3 235 €
66 RUE REMBAULT 42 m² 107 982 € 2 571 €
66 RUE REMBAULT 69 m² 163 875 € 2 375 €
46 RUE DARGENT 122 m² 298 046 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rembault
Fourchette courante2 245 – 2 662 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rembault ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Rembault56 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Rembault à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Rembault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 44 m² à 105 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rembault ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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