France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 74

74 Rue Pointin, Amiens

Vendu 99 000 € (1 338 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74851 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Amiens2 457 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN50 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 338 €/m² en 2016 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pointin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 1 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2016 n° 74 · Maison · 5 p. 28/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

14/04/2016 n° 74 · Maison · 5 p. 14/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pointin, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−14 %2 228 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 57+4 %2 705 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018

RUE POINTINMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44+6 %2 745 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 46+2 %2 644 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 48−23 %1 993 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 50+27 %3 292 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 58−10 %2 339 €/m²Appt 124 m² · vendu 2018 n° 64+18 %3 054 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI851 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 76−58 %1 083 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 96−29 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 98+21 %3 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 102−43 %1 481 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Pointin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 164 € 4 796 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE CLABAULT 69 m² 152 007 € 2 203 €

13 RUE CLABAULT 68 m² 230 724 € 3 393 €

8 RUE CLABAULT 53 m² 160 325 € 3 025 €

98 RUE POINTIN 40 m² 125 000 € 3 125 €

10 RUE CLABAULT 79 m² 235 973 € 2 987 €

8 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €

64 RUE POINTIN 65 m² 216 970 € 3 338 €

8 RUE CORNET 66 m² 110 022 € 1 667 €

19 RUE CLABAULT 45 m² 54 990 € 1 222 €

8 RUE CORNET 66 m² 94 974 € 1 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pointin

Fourchette courante2 091 – 3 015 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut5.3 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2016, maison de 74 m² à 99 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Non : 1 338 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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