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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 48

48 Rue Pointin, Amiens

Vendu 226 000 € (2 825 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 800809 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 161 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Amiens2 486 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN96 m²
Dernière vente : 2 825 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pointin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 226 000 €2 825 €/m² 2 825 €
05/08/2014 n° 48 · Maison · 3 p. 05/08/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 111 500 €1 161 €/m² 1 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 328 € 6 304 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE POINTIN 87 m² 230 028 € 2 644 €
22 RUE POINTIN 85 m² 206 040 € 2 424 €
39 RUE POINTIN 20 m² 60 000 € 3 000 €
39 RUE POINTIN 20 m² 64 000 € 3 200 €
39 RUE POINTIN 30 m² 74 490 € 2 483 €
20 B RUE DAIRE 36 m² 123 012 € 3 417 €
41 RUE POINTIN 64 m² 84 992 € 1 328 €
42 RUE DAIRE 62 m² 217 310 € 3 505 €
40 RUE MALAKOFF 23 m² 144 992 € 6 304 €
11 RUE LANGLES 83 m² 160 024 € 1 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pointin
Fourchette courante2 076 – 2 763 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, appartement de 80 m² à 226 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Oui : 2 825 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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