CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Lafayette › n° 8

8 Rue Lafayette, Amiens

Vendu 123 500 € (2 287 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8000025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lafayette3 043 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Amiens2 144 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 257 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN26 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 287 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lafayette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 15/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 123 500 €2 287 €/m² 2 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lafayette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 469 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2020n° 11−8 %2 786 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022n° 19+5 %3 201 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025
RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %2 521 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 287 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 14+9 %3 315 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021n° 16−47 %1 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 492 € 6 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LAFAYETTE 46 m² 152 490 € 3 315 €
48 BD DES FUSILLES 85 m² 190 655 € 2 243 €
9 RUE DES BOERS 56 m² 164 024 € 2 929 €
5 RUE DES BOERS 63 m² 112 014 € 1 778 €
3 PAS DES MARTYRS 59 m² 88 028 € 1 492 €
8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 222 972 € 3 279 €
8 RUE OCTAVE TIERCE 68 m² 230 996 € 3 397 €
10 RUE OCTAVE TIERCE 54 m² 160 002 € 2 963 €
18 RUE DES BOERS 54 m² 158 976 € 2 944 €
18 RUE DES BOERS 54 m² 125 010 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lafayette
Ventes sur la voie2
Voir Rue Lafayette ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lafayette17 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lafayette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 54 m² à 123 500 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 2 287 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien