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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 44

44 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 70 000 € (3 684 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 684 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Amiens2 719 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Octave Tierce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 563 € À 5 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
29/08/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 53 500 €5 944 €/m² 5 944 €
25/11/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €
18/11/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
19/10/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €
10/10/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €
31/08/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 7 603 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE OCTAVE TIERCE 85 m² 551 990 € 6 494 €
11 PAS DES MARTYRS 21 m² 74 991 € 3 571 €
8 RUE MONTESQUIEU 24 m² 75 000 € 3 125 €
11 PAS DES MARTYRS 22 m² 79 508 € 3 614 €
11 PAS DES MARTYRS 21 m² 79 002 € 3 762 €
8 RUE MONTESQUIEU 34 m² 110 500 € 3 250 €
8 RUE MONTESQUIEU 24 m² 72 144 € 3 006 €
8 RUE MONTESQUIEU 37 m² 74 999 € 2 027 €
8 RUE MONTESQUIEU 20 m² 61 800 € 3 090 €
10 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 34 m² 228 004 € 6 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante2 051 – 3 860 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 19 m² à 70 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Oui : 3 684 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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