France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 42

42 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 120 000 € (1 579 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1917 · CP 8008039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens2 092 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1917

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Octave Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/03/2023 n° 42 · Maison · 5 p. 08/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Octave Tierce, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−22 %2 014 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025 n° 43−15 %2 183 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023

RUE OCTAVE TIERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %2 559 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 22−14 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 24−6 %2 416 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 34−15 %2 188 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−27 %1 880 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 40−27 %1 873 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 44+43 %3 684 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2024 n° 54+6 %2 738 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 60−52 %1 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 62+6 %2 731 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Octave Tierce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 6 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE OCTAVE TIERCE 79 m² 147 967 € 1 873 €

34 RUE OCTAVE TIERCE 158 m² 322 794 € 2 043 €

54 RUE OCTAVE TIERCE 42 m² 116 004 € 2 762 €

24 RUE OCTAVE TIERCE 67 m² 161 872 € 2 416 €

68 RUE OCTAVE TIERCE 80 m² 128 000 € 1 600 €

9 RUE OCTAVE TIERCE 61 m² 116 022 € 1 902 €

10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 94 996 € 2 159 €

10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 294 008 € 6 682 €

16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 90 000 € 2 250 €

16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 109 200 € 2 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Octave Tierce

Fourchette courante1 873 – 2 750 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Octave Tierce ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, maison de 76 m² à 120 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Non : 1 579 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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