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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 38

38 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 195 500 € (1 880 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 8000027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Amiens2 709 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2017 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Octave Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2017 n° 38 · Appartement 09/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 195 500 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 7 603 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE OCTAVE TIERCE 9 m² 53 496 € 5 944 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 15 m² 84 000 € 5 600 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 32 m² 82 016 € 2 563 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 19 m² 66 994 € 3 526 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 19 m² 66 994 € 3 526 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 14 m² 55 006 € 3 929 €
44 RUE OCTAVE TIERCE 19 m² 69 996 € 3 684 €
62 RUE OCTAVE TIERCE 85 m² 551 990 € 6 494 €
8 RUE MONTESQUIEU 34 m² 110 500 € 3 250 €
8 RUE MONTESQUIEU 20 m² 61 800 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante2 051 – 3 860 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2017, appartement de 104 m² à 195 500 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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