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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Octave Tierce › n° 40

40 Rue Octave Tierce, Amiens

Vendu 148 000 € (1 873 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Octave Tierce2 582 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 103 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 873 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Octave Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2025 n° 40 · Maison · 4 p. 01/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 082 € 6 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE OCTAVE TIERCE 76 m² 120 004 € 1 579 €
34 RUE OCTAVE TIERCE 158 m² 322 794 € 2 043 €
54 RUE OCTAVE TIERCE 42 m² 116 004 € 2 762 €
24 RUE OCTAVE TIERCE 67 m² 161 872 € 2 416 €
9 RUE OCTAVE TIERCE 61 m² 116 022 € 1 902 €
10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 94 996 € 2 159 €
10 RUE MONTESQUIEU 44 m² 294 008 € 6 682 €
68 RUE OCTAVE TIERCE 80 m² 128 000 € 1 600 €
16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 109 200 € 2 730 €
16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 90 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Tierce
Fourchette courante1 873 – 2 750 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Octave Tierce ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Octave Tierce74 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Octave Tierce à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Octave Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, maison de 79 m² à 148 000 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Tierce ?

Non : 1 873 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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