France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Marcel Paul › n° 3

3 Rue Marcel Paul, Amiens

Vendu 42 000 € (2 211 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 160 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Marcel Paul1 961 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 505 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 211 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcel Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 2 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €

25/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

17/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

17/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 500 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marcel Paul, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−1 %1 932 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 160 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE MARCEL PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 968 €/m²Appt 69 m² · 35 ventes · 2025 n° 28−42 %1 140 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 36−12 %1 730 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−21 %1 552 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 44−43 %1 125 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE PARIS 79 m² 179 962 € 2 278 €

2 RUE DE PARIS 86 m² 152 994 € 1 779 €

4 RUE DE PARIS 161 m² 89 999 € 559 €

2 RUE DE PARIS 77 m² 119 966 € 1 558 €

7 RUE DE PARIS 63 m² 148 995 € 2 365 €

7 RUE DE PARIS 61 m² 181 658 € 2 978 €

7 RUE DE PARIS 49 m² 144 991 € 2 959 €

7 RUE DE PARIS 42 m² 126 000 € 3 000 €

7 RUE DE PARIS 54 m² 138 996 € 2 574 €

7 RUE DE PARIS 58 m² 154 976 € 2 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 860 – 2 592 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+23 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

225 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marcel Paul52 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcel Paul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 19 m² à 42 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Oui : 2 211 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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