France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Marcel Paul › n° 2

2 Rue Marcel Paul, Amiens

Vendu 134 350 € (1 947 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 968 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marcel Paul1 961 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 509 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 947 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marcel Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 350 €1 947 €/m² 1 947 €

14/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

30/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €

05/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

30/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

04/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €

31/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

07/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

17/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

19/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

24/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

01/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

06/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

05/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Marcel Paul, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−1 %1 932 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 3+11 %2 185 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025

RUE MARCEL PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 28−42 %1 140 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 36−12 %1 730 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−21 %1 552 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 44−43 %1 125 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 293 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE PARIS 54 m² 140 022 € 2 593 €

7 RUE DE PARIS 44 m² 140 580 € 3 195 €

7 RUE DE PARIS 63 m² 148 995 € 2 365 €

7 RUE DE PARIS 51 m² 113 985 € 2 235 €

7 RUE DE PARIS 47 m² 115 996 € 2 468 €

7 RUE DE PARIS 61 m² 181 658 € 2 978 €

7 RUE DE PARIS 49 m² 144 991 € 2 959 €

7 RUE DE PARIS 42 m² 126 000 € 3 000 €

7 RUE DE PARIS 54 m² 138 996 € 2 574 €

7 RUE DE PARIS 58 m² 154 976 € 2 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 889 – 2 593 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+23 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marcel Paul52 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marcel Paul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 69 m² à 134 350 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Non : 1 947 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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