France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Marcel Paul › n° 1 B

1 B Rue Marcel Paul, Amiens

Vendu 92 000 € (1 704 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8009013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 904 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Marcel Paul1 961 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens1 979 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 704 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Marcel Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

05/04/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 500 €1 904 €/m² 1 904 €

30/12/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/10/2019 n° 1 B · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

21/09/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 500 €1 231 €/m² 1 231 €

27/06/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

04/05/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 400 €2 265 €/m² 2 265 €

15/04/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marcel Paul, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 904 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 3+11 %2 185 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025

RUE MARCEL PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 968 €/m²Appt 69 m² · 35 ventes · 2025 n° 28−42 %1 140 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 36−12 %1 730 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−21 %1 552 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 44−43 %1 125 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 587 € 2 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARCEL PAUL 46 m² 73 002 € 1 587 €

2 RUE MARCEL PAUL 44 m² 86 020 € 1 955 €

2 RUE MARCEL PAUL 45 m² 99 990 € 2 222 €

2 RUE MARCEL PAUL 44 m² 88 000 € 2 000 €

2 RUE MARCEL PAUL 45 m² 84 015 € 1 867 €

2 RUE MARCEL PAUL 29 m² 74 994 € 2 586 €

2 RUE MARCEL PAUL 31 m² 70 990 € 2 290 €

2 RUE MARCEL PAUL 48 m² 81 984 € 1 708 €

2 RUE MARCEL PAUL 64 m² 110 016 € 1 719 €

2 RUE MARCEL PAUL 69 m² 134 343 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Paul

Fourchette courante1 704 – 2 045 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Paul ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-23 %

Rendement brut7 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Marcel Paul52 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Marcel Paul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 54 m² à 92 000 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Non : 1 704 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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