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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Laurendeau › n° 41

41 Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 225 000 € (2 616 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 800900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 616 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laurendeau2 626 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 505 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 616 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 3 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
21/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €
30/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €
24/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
13/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €
31/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
22/04/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €
20/04/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 500 €2 388 €/m² 2 388 €
16/03/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
24/01/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 4 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE JULES LEFEBVRE 87 m² 265 002 € 3 046 €
47 RUE JULES LEFEBVRE 87 m² 339 996 € 3 908 €
47 RUE JULES LEFEBVRE 87 m² 424 212 € 4 876 €
13 RUE LAURENDEAU 60 m² 161 520 € 2 692 €
54 RUE LE MATTRE 102 m² 200 022 € 1 961 €
8 RUE DHEILLY 47 m² 134 984 € 2 872 €
8 RUE DHEILLY 73 m² 180 821 € 2 477 €
58 RUE LE MATTRE 73 m² 269 224 € 3 688 €
7 RUE LAURENDEAU 43 m² 171 011 € 3 977 €
121 RUE DE PARIS 56 m² 133 504 € 2 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laurendeau
Fourchette courante2 288 – 2 817 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laurendeau ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+23 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Laurendeau126 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 86 m² à 225 000 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Oui : 2 616 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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