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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Laurendeau › n° 13

13 Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 161 500 € (2 692 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 650 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Laurendeau2 626 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Amiens2 511 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN46 m²
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €
02/07/2019 n° 13 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 4 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LAURENDEAU 43 m² 171 011 € 3 977 €
2 T RUE LAURENDEAU 49 m² 146 020 € 2 980 €
121 RUE DE PARIS 72 m² 121 032 € 1 681 €
121 RUE DE PARIS 52 m² 105 976 € 2 038 €
2 T RUE LAURENDEAU 50 m² 135 000 € 2 700 €
121 RUE DE PARIS 61 m² 152 012 € 2 492 €
2 T RUE LAURENDEAU 41 m² 92 988 € 2 268 €
121 RUE DE PARIS 57 m² 132 981 € 2 333 €
121 RUE DE PARIS 56 m² 133 504 € 2 384 €
3 RUE SAINT HONORE 15 m² 70 005 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laurendeau
Fourchette courante2 306 – 2 796 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laurendeau ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+23 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Laurendeau126 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 60 m² à 161 500 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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