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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Laurendeau › n° 32

32 Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 426 000 € (2 367 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8008010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 972 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Laurendeau2 626 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Amiens2 365 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 972 € À 2 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 07/12/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 426 000 €2 367 €/m² 2 367 €
17/02/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 17/02/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 355 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 410 € 5 045 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LAURENDEAU 110 m² 554 950 € 5 045 €
1 RUE DHEILLY 75 m² 210 000 € 2 800 €
64 RUE JULES LEFEBVRE 120 m² 347 040 € 2 892 €
11 RUE DHEILLY 76 m² 234 992 € 3 092 €
60 RUE JULES LEFEBVRE 106 m² 365 700 € 3 450 €
33 RUE LAURENDEAU 54 m² 169 020 € 3 130 €
29 RUE LAURENDEAU 83 m² 117 030 € 1 410 €
54 RUE LAURENDEAU 48 m² 85 008 € 1 771 €
54 RUE LAURENDEAU 48 m² 115 008 € 2 396 €
56 RUE LE MATTRE 95 m² 169 005 € 1 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 5 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laurendeau
Fourchette courante1 900 – 2 860 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laurendeau ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 784 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Laurendeau126 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2018, maison de 180 m² à 426 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Non : 2 367 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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