CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Laurendeau › n° 146

146 Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 70 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 630 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laurendeau2 626 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 589 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 673 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 3 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/08/2024 n° 146 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 275 €2 827 €/m² 2 827 €
28/12/2023 n° 146 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 500 €2 848 €/m² 2 848 €
29/09/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
11/03/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
07/02/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 33 000 €1 435 €/m² 1 435 €
13/01/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €
01/07/2021 n° 146 · Appartement 01/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €
07/08/2020 n° 146 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
16/05/2014 n° 146 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 3 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 B RUE LAURENDEAU 79 m² 200 028 € 2 532 €
35 RUE BOUCHER DE PERTHES 28 m² 71 008 € 2 536 €
35 RUE BOUCHER DE PERTHES 48 m² 120 000 € 2 500 €
35 RUE BOUCHER DE PERTHES 29 m² 70 992 € 2 448 €
35 RUE BOUCHER DE PERTHES 26 m² 64 012 € 2 462 €
35 RUE BOUCHER DE PERTHES 26 m² 71 994 € 2 769 €
145 RUE LAURENDEAU 68 m² 168 028 € 2 471 €
160 RUE LAURENDEAU 77 m² 299 992 € 3 896 €
66 RUE LEMERCHIER 60 m² 199 500 € 3 325 €
43 RUE BOUCHER DE PERTHES 79 m² 220 015 € 2 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laurendeau
Fourchette courante2 210 – 2 680 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laurendeau ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Laurendeau126 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 28 m² à 70 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien