France › Amiens › Henriville › Rue Boucher de Perthes › n° 35

35 Rue Boucher de Perthes, Amiens

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boucher de Perthes2 652 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 610 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0189 + EV0190 + EY0183 + EY0092 + EY0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Boucher de Perthes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 3 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/10/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

25/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €

23/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

24/05/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 24/05/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 755 000 €3 283 €/m² 3 283 €

04/05/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 04/05/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 485 070 €2 425 €/m² 2 425 €

16/12/2015 n° 35 · Maison · 5 p. 16/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 415 000 €2 964 €/m² 2 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Boucher de Perthes, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+39 %3 690 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2020 n° 23 B−29 %1 878 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−51 %1 288 €/m²Maison 295 m² · vendu 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 43−15 %2 252 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−1 %2 636 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 47−12 %2 344 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025

RUE BOUCHER DE PERTHESMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−5 %2 522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 24lot atypique12 375 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021 n° 38+12 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 40−13 %2 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 42−25 %1 990 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 44+18 %3 119 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Boucher de Perthes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 435 € 9 367 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 RUE LAURENDEAU 23 m² 65 504 € 2 848 €

146 RUE LAURENDEAU 33 m² 93 291 € 2 827 €

146 RUE LAURENDEAU 19 m² 61 997 € 3 263 €

146 RUE LAURENDEAU 28 m² 70 000 € 2 500 €

146 RUE LAURENDEAU 23 m² 33 005 € 1 435 €

146 RUE LAURENDEAU 25 m² 91 000 € 3 640 €

146 RUE LAURENDEAU 23 m² 71 001 € 3 087 €

146 RUE LAURENDEAU 33 m² 86 988 € 2 636 €

43 RUE BOUCHER DE PERTHES 79 m² 220 015 € 2 785 €

47 RUE BOUCHER DE PERTHES 32 m² 84 000 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 9 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boucher de Perthes

Fourchette courante2 307 – 2 610 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Boucher de Perthes80 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Boucher de Perthes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Boucher de Perthes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucher de Perthes ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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