CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Centre Ville › Rue Lamarck › n° 25

25 Rue Lamarck, Amiens

Vendu 560 000 € (1 938 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 8000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Lamarck2 465 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville2 233 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 751 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 242 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2016 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Lamarck

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 03/08/2016 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 560 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lamarck, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−5 %2 334 €/m²Appt 133 m² · 26 ventes · 2025n° 19−37 %1 565 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017
n° 25VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 33−12 %2 165 €/m²Appt 167 m² · 4 ventes · 2023
RUE LAMARCKMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %2 152 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2025n° 2 B+2 %2 520 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 4−31 %1 708 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023n° 16+6 %2 606 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2019n° 20−31 %1 710 €/m²Maison 310 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 437 € 4 799 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EMILE ZOLA 186 m² 574 926 € 3 091 €
26 RUE DUTHOIT 111 m² 449 994 € 4 054 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 129 m² 392 289 € 3 041 €
63 MAIL ALBERT 1ER 57 m² 161 025 € 2 825 €
18 RUE PIERRE L HERMITE 167 m² 239 979 € 1 437 €
3 RUE DUMINY 85 m² 258 485 € 3 041 €
28 BD JULES VERNE 170 m² 556 580 € 3 274 €
37 BD MAIGNAN LARIVIERE 190 m² 800 090 € 4 211 €
3 RUE DES CORDELIERS 110 m² 335 390 € 3 049 €
75 MAIL ALBERT 1ER 287 m² 495 075 € 1 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 437 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lamarck
Ventes sur la voie0
Voir Rue Lamarck ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+68 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 864 €
289 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Lamarck54 ventes depuis 2014 · 2 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Lamarck à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Lamarck a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2016, maison de 289 m² à 560 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamarck ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien