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France › Amiens › Henriville › Rue Janvier › n° 1

1 Rue Janvier, Amiens

Vendu 193 000 € (2 271 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1878 · CP 8000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 271 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Janvier2 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 366 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Janvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2018 n° 1 · Appartement 20/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 5 840 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 B RUE SAINT FUSCIEN 76 m² 109 972 € 1 447 €
103 B RUE SAINT FUSCIEN 76 m² 179 968 € 2 368 €
21 RUE JANVIER 87 m² 188 007 € 2 161 €
34 RUE JANVIER 60 m² 202 020 € 3 367 €
129 RUE SAINT FUSCIEN 25 m² 69 875 € 2 795 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 248 000 € 4 000 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 232 996 € 3 758 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 250 976 € 4 048 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 61 m² 238 022 € 3 902 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 70 m² 161 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 5 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Janvier
Ventes sur la voie2
Voir Rue Janvier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+6 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Janvier21 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Janvier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Janvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2018, appartement de 85 m² à 193 000 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janvier ?

Non : 2 271 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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