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France › Amiens › Henriville › Rue Janvier › n° 34

34 Rue Janvier, Amiens

Vendu 202 000 € (3 367 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 8000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 367 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Janvier2 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Amiens2 389 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN86 m²
Dernière vente : 3 367 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Janvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JANVIER 87 m² 188 007 € 2 161 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 70 m² 161 000 € 2 300 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 63 m² 241 983 € 3 841 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 70 m² 161 980 € 2 314 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 248 000 € 4 000 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 73 m² 324 704 € 4 448 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 61 m² 238 022 € 3 902 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 250 976 € 4 048 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 232 996 € 3 758 €
83 RUE LOUIS THUILLIER 26 m² 82 992 € 3 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Janvier
Ventes sur la voie2
Voir Rue Janvier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Janvier21 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Janvier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Janvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 60 m² à 202 000 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janvier ?

Oui : 3 367 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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