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France › Amiens › Henriville › Rue Janvier › n° 8

8 Rue Janvier, Amiens

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Janvier2 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 748 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Janvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 05/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JANVIER 91 m² 186 004 € 2 044 €
11 RUE JANVIER 100 m² 291 000 € 2 910 €
11 RUE JANVIER 93 m² 229 989 € 2 473 €
17 RUE JANVIER 64 m² 187 520 € 2 930 €
128 RUE SAINT FUSCIEN 90 m² 198 990 € 2 211 €
103 RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 400 050 € 2 667 €
35 RUE JANVIER 54 m² 189 000 € 3 500 €
106 RUE SAINT FUSCIEN 226 m² 584 888 € 2 588 €
40 RUE JANVIER 90 m² 135 000 € 1 500 €
95 RUE SAINT FUSCIEN 94 m² 559 958 € 5 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Janvier
Fourchette courante2 150 – 2 915 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Janvier ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+68 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Janvier21 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Janvier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Janvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, maison de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janvier ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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