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France › Amiens › Rue Janvier › n° 21

21 Rue Janvier, Amiens

Vendu 188 000 € (2 161 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 161 €▼ −15 %
Appartement 87 m² vendu, 4 pièces · 30/04/2025
vs la rue : 2 532 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 532 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 044 € à 3 500 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1880
3 niveaux · 4 logements
parcelle ES0016 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Janvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 161 € À 2 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 4 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JANVIER 60 m² 202 020 € 3 367 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 70 m² 161 000 € 2 300 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 232 996 € 3 758 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 250 976 € 4 048 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 61 m² 238 022 € 3 902 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 73 m² 324 704 € 4 448 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 62 m² 248 000 € 4 000 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 70 m² 161 980 € 2 314 €
105 RUE LOUIS THUILLIER 63 m² 241 983 € 3 841 €
103 B RUE SAINT FUSCIEN 76 m² 109 972 € 1 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Janvier ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Henriville ↗1 780 ventes 2 500 € ▼ −5 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 395 € ▼ −1 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −8 %
Rue Janvier
Ventes sur la voie2
Voir Rue Janvier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Janvier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Janvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 87 m² à 188 000 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janvier ?

Non : 2 161 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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