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France › Amiens › Henriville › Rue Janvier › n° 11

11 Rue Janvier, Amiens

Vendu 291 000 € (2 910 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 473 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Janvier2 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 791 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 910 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Janvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 710 € À 2 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 11 · Maison · 5 p. 26/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 291 000 €2 910 €/m² 2 910 €
20/01/2022 n° 11 · Maison · 6 p. 20/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €
22/05/2018 n° 11 · Maison · 5 p. 22/05/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 159 000 €1 710 €/m² 1 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JANVIER 64 m² 187 520 € 2 930 €
8 RUE JANVIER 68 m² 160 004 € 2 353 €
12 RUE JANVIER 91 m² 186 004 € 2 044 €
128 RUE SAINT FUSCIEN 90 m² 198 990 € 2 211 €
35 RUE JANVIER 54 m² 189 000 € 3 500 €
40 RUE JANVIER 90 m² 135 000 € 1 500 €
103 RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 400 050 € 2 667 €
44 RUE JANVIER 79 m² 200 028 € 2 532 €
129 RUE LOUIS THUILLIER 76 m² 220 020 € 2 895 €
134 RUE SAINT FUSCIEN 110 m² 248 710 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Janvier
Fourchette courante2 150 – 2 915 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Janvier ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+71 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Janvier21 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Janvier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Janvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 100 m² à 291 000 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janvier ?

Oui : 2 910 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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