CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Janvier › n° 30

30 Rue Janvier, Amiens

Vendu 182 600 € (2 609 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 800803 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Janvier2 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Amiens2 078 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 280 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN86 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2014 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Janvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2014 n° 30 · Maison · 4 p. 02/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 600 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 082 € 6 682 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE OCTAVE TIERCE 42 m² 116 004 € 2 762 €
42 RUE OCTAVE TIERCE 76 m² 120 004 € 1 579 €
40 RUE OCTAVE TIERCE 79 m² 147 967 € 1 873 €
34 RUE OCTAVE TIERCE 158 m² 322 794 € 2 043 €
68 RUE OCTAVE TIERCE 80 m² 128 000 € 1 600 €
9 RUE OCTAVE TIERCE 61 m² 116 022 € 1 902 €
24 RUE OCTAVE TIERCE 67 m² 161 872 € 2 416 €
16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 109 200 € 2 730 €
16 RUE DE LA BARRIERE DU GAYAN 40 m² 90 000 € 2 250 €
82 RUE OCTAVE TIERCE 31 m² 104 997 € 3 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du souvenir de la rafle du 4 janvier 1944
Ventes sur la voie0
Voir Square du souvenir de la rafle du 4 janvier 1944 ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Janvier21 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Janvier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Janvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2014, maison de 70 m² à 182 600 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janvier ?

Oui : 2 609 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien