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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Guermond › n° 2

2 Rue Guermond, Amiens

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8000011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 273 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Guermond2 055 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 518 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Guermond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 035 € À 3 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
26/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
15/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
31/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
17/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
19/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 697 € 4 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE ROUEN 54 m² 171 018 € 3 167 €
80 RUE DE ROUEN 43 m² 106 984 € 2 488 €
76 RUE DE ROUEN 54 m² 218 484 € 4 046 €
71 RUE DE ROUEN 111 m² 244 422 € 2 202 €
156 RUE DE ROUEN 35 m² 84 490 € 2 414 €
160 RUE BERANGER 151 m² 287 504 € 1 904 €
154 RUE DE ROUEN 272 m² 1 013 200 € 3 725 €
66 RUE DU MOULIN 135 m² 243 945 € 1 807 €
180 RUE BERANGER 83 m² 254 976 € 3 072 €
115 RUE DE L UNION 78 m² 151 866 € 1 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guermond
Ventes sur la voie4
Voir Rue Guermond ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+22 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Guermond20 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Guermond à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Guermond a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2024, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guermond ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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