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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Guermond › n° 21

21 Rue Guermond, Amiens

Vendu 144 000 € (2 571 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Guermond2 055 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 233 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guermond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 15/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 6 165 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GUERMOND 72 m² 104 976 € 1 458 €
8 RUE GUERMOND 58 m² 110 026 € 1 897 €
29 RUE GUERMOND 79 m² 182 095 € 2 305 €
11 RUE GUERMOND 86 m² 148 006 € 1 721 €
9 RUE GUERMOND 55 m² 113 025 € 2 055 €
151 RUE BERANGER 32 m² 80 000 € 2 500 €
26 RUE GUERMOND 62 m² 97 030 € 1 565 €
136 RUE DE ROUEN 112 m² 317 744 € 2 837 €
137 RUE BERANGER 25 m² 92 500 € 3 700 €
137 RUE BERANGER 26 m² 86 008 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 6 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guermond
Fourchette courante1 655 – 2 118 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Guermond ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guermond20 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guermond à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guermond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 56 m² à 144 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guermond ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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