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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Rouen › n° 76

76 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 218 500 € (4 046 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8009060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 046 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Amiens2 465 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN59 m²
Dernière vente : 4 046 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 500 €4 046 €/m² 4 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 689 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 046 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE CAGNY 102 m² 262 956 € 2 578 €
22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €
22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €
22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €
22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €
22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €
22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €
26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €
26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €
26 RUE VATABLE 123 m² 227 673 € 1 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cagny
Fourchette courante1 877 – 2 464 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cagny ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 54 m² à 218 500 €, soit 4 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 4 046 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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