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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Gribeauval › n° 9

9 Rue Gribeauval, Amiens

Vendu 150 000 € (2 239 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 8000024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 088 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Gribeauval2 959 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Amiens2 528 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gribeauval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 604 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
22/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 500 €2 375 €/m² 2 375 €
18/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/08/2016 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 110 000 €604 €/m² 604 €
01/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/08/2016 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 198 000 €1 088 €/m² 1 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gribeauval, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 088 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 11−19 %2 397 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2025n° 17+37 %4 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
RUE GRIBEAUVALMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+70 %5 019 €/m²Maison 260 m² · vendu 2024n° 8−30 %2 064 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015n° 10+4 %3 088 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025n° 12−18 %2 419 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2021n° 18−20 %2 376 €/m²Appt 298 m² · vendu 2017n° 20+35 %3 994 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 4 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DIJON 55 m² 130 020 € 2 364 €
16 RUE DIJON 44 m² 130 020 € 2 955 €
16 RUE DIJON 45 m² 75 015 € 1 667 €
16 RUE DIJON 106 m² 253 552 € 2 392 €
16 RUE DIJON 104 m² 305 032 € 2 933 €
16 RUE DIJON 38 m² 120 004 € 3 158 €
16 RUE DIJON 45 m² 75 015 € 1 667 €
11 RUE GRIBEAUVAL 103 m² 217 845 € 2 115 €
14 RUE DIJON 215 m² 466 980 € 2 172 €
11 RUE DIJON 118 m² 494 892 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gribeauval
Ventes sur la voie2
Voir Rue Gribeauval ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gribeauval19 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gribeauval à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gribeauval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 67 m² à 150 000 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gribeauval ?

Non : 2 239 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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