CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Gribeauval › n° 2

2 Rue Gribeauval, Amiens

Vendu 1 305 000 € (5 019 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 8009070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 019 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue Gribeauval2 959 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +122 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Amiens2 497 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 432 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN568 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 019 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gribeauval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2024 n° 2 · Maison · 7 p. 01/08/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 305 000 €5 019 €/m² 5 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gribeauval, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−44 %1 663 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022n° 11−19 %2 397 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2025n° 17+37 %4 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
RUE GRIBEAUVALMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 019 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8−30 %2 064 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015n° 10+4 %3 088 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025n° 12−18 %2 419 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2021n° 18−20 %2 376 €/m²Appt 298 m² · vendu 2017n° 20+35 %3 994 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 201 € 5 257 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE EDOUARD GAND 200 m² 500 000 € 2 500 €
31 D RUE DE LA CONTRESCARPE 52 m² 115 024 € 2 212 €
31 RUE DE LA CONTRESCARPE 31 m² 80 104 € 2 584 €
31 D RUE DE LA CONTRESCARPE 52 m² 124 800 € 2 400 €
9 RUE DIJON 120 m² 330 000 € 2 750 €
22 RUE DIJON 333 m² 399 933 € 1 201 €
38 RUE DE LA CONTRESCARPE 297 m² 1 415 502 € 4 766 €
23 RUE DIJON 45 m² 80 010 € 1 778 €
17 RUE DE LA CONTRESCARPE 188 m² 561 932 € 2 989 €
10 RUE GRIBEAUVAL 136 m² 419 968 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 5 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gribeauval
Ventes sur la voie4
Voir Rue Gribeauval ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,31 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 577 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gribeauval19 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gribeauval à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gribeauval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 260 m² à 1 305 000 €, soit 5 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gribeauval ?

Oui : 5 019 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien