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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Garnier › n° 7

7 Rue Garnier, Amiens

Vendu 70 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8009011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Amiens2 191 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Garnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Garnier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+40 %2 115 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11+41 %2 133 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2018n° 13+8 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014n° 19−11 %1 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025n° 29+62 %2 444 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016n° 31−4 %1 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+15 %1 727 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 18−23 %1 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016n° 36+79 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 642 € 2 753 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE QUEBEC 71 m² 170 968 € 2 408 €
6 RUE CHAMPLAIN 92 m² 184 736 € 2 008 €
38 RUE CHAMPLAIN 92 m² 187 956 € 2 043 €
35 RUE DE MONTCALM 95 m² 165 965 € 1 747 €
3 RUE ALFRED DE MUSSET 98 m² 185 024 € 1 888 €
53 RUE DE MONTCALM 90 m² 198 270 € 2 203 €
28 RUE DE MONTCALM 92 m² 202 032 € 2 196 €
28 RUE DE MONTCALM 92 m² 223 928 € 2 434 €
6 RUE BERNARDIN DE ST PIERRE 75 m² 162 975 € 2 173 €
59 RUE DE MONTCALM 100 m² 209 000 € 2 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 2 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Niémeyer
Ventes sur la voie4
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Garnier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 42 m² à 70 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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