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France › Amiens › Faubourg de Hem › Rue Garnier › n° 29

29 Rue Garnier, Amiens

Vendu 88 000 € (2 444 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 014 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2016 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Garnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2016 n° 29 · Maison · 3 p. 02/11/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Garnier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+40 %2 115 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 7+11 %1 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 11+41 %2 133 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2018n° 13+8 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014n° 19−11 %1 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025
n° 29VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 31−4 %1 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+15 %1 727 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 18−23 %1 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016n° 36+79 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 349 € 3 299 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 53 m² 156 986 € 2 962 €
34 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 72 m² 215 208 € 2 989 €
19 RUE GARNIER 43 m² 58 007 € 1 349 €
28 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 88 m² 195 008 € 2 216 €
58 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 99 m² 256 311 € 2 589 €
7 RUE GARNIER 42 m² 70 014 € 1 667 €
60 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 60 m² 175 020 € 2 917 €
60 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 60 m² 184 980 € 3 083 €
5 RUE LE SENESCHAL 55 m² 127 985 € 2 327 €
37 RUE DE L ESCALOPIER 50 m² 122 000 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garnier
Ventes sur la voie2
Faubourg de Hem
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Faubourg de Hem ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Garnier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2016, maison de 36 m² à 88 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Oui : 2 444 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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