France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Champlain › n° 38

38 Rue Champlain, Amiens

Vendu 188 000 € (2 043 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800801 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 043 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 180 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 747 € À 2 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 38 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 725 €2 008 €/m² 2 008 €

14/03/2025 n° 38 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €

23/05/2024 n° 38 · Maison · 4 p. 23/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/03/2024 n° 38 · Maison · 4 p. 19/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 960 €2 434 €/m² 2 434 €

09/01/2024 n° 38 · Maison · 4 p. 09/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/12/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 06/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

27/10/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 27/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €

30/09/2022 n° 38 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 280 €2 203 €/m² 2 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Champlain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %2 008 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 634 € 3 215 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE QUEBEC 71 m² 170 968 € 2 408 €

8 RUE COLETTE 83 m² 166 000 € 2 000 €

30 AU GRE DU VENT 78 m² 190 008 € 2 436 €

7 E RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €

7 F RUE ELSA TRIOLET 64 m² 150 144 € 2 346 €

7 B RUE ELSA TRIOLET 85 m² 187 765 € 2 209 €

7 I RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €

7 K RUE ELSA TRIOLET 85 m² 178 755 € 2 103 €

19 AU GRE DU VENT 108 m² 247 968 € 2 296 €

21 RUE VIOLLET LE DUC 106 m² 267 968 € 2 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Champlain

Ventes sur la voie2

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Champlain à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, maison de 92 m² à 188 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 2 043 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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