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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue de Montcalm › n° 28

28 Rue de Montcalm, Amiens

Vendu 223 960 € (2 434 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 196 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Montcalm2 090 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Amiens-Val d'Avre2 048 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 202 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 434 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Montcalm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 2 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 28 · Maison · 4 p. 08/06/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 178 000 €1 816 €/m² 1 816 €
08/04/2026 n° 28 · Maison · 4 p. 08/04/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 145 000 €1 355 €/m² 1 355 €
25/02/2026 n° 28 · Maison · 4 p. 25/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 209 000 €2 297 €/m² 2 297 €
30/01/2026 n° 28 · Maison · 5 p. 30/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €
30/04/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 725 €2 008 €/m² 2 008 €
14/03/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €
23/05/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 23/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €
19/03/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 19/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 960 €2 434 €/m² 2 434 €
05/03/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 05/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 202 000 €2 196 €/m² 2 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Montcalm, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+10 %2 297 €/m²Maison 91 m² · vendu 2026n° 19+7 %2 231 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023n° 35−16 %1 747 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 39−35 %1 355 €/m²Maison 107 m² · vendu 2026n° 49−17 %1 739 €/m²Maison 95 m² · 25 ventes · 2022n° 53+5 %2 203 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 59+0 %2 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
RUE DE MONTCALMMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI2 196 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 36−26 %1 557 €/m²Maison 106 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 3 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MARIE LAURENCIN 83 m² 234 558 € 2 826 €
8 RUE COLETTE 83 m² 166 000 € 2 000 €
34 RUE DE QUEBEC 71 m² 170 968 € 2 408 €
30 AU GRE DU VENT 78 m² 190 008 € 2 436 €
7 E RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €
7 F RUE ELSA TRIOLET 64 m² 150 144 € 2 346 €
7 B RUE ELSA TRIOLET 85 m² 187 765 € 2 209 €
19 AU GRE DU VENT 108 m² 247 968 € 2 296 €
14 AU GRE DU VENT 104 m² 123 032 € 1 183 €
7 I RUE ELSA TRIOLET 85 m² 177 820 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Montcalm
Fourchette courante1 653 – 2 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue De Montcalm ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Montcalm35 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre939 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Montcalm à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Montcalm a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, maison de 92 m² à 223 960 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montcalm ?

Oui : 2 434 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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