France › Amiens › Faubourg de Hem › Rue Garnier › n° 11

11 Rue Garnier, Amiens

Vendu 89 300 € (2 551 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Faubourg de Hem1 933 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens1 992 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0580

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2018 · +69 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2018 n° 11 · Maison · 2 p. 28/09/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 89 300 €2 551 €/m² 2 551 €

21/07/2016 n° 11 · Maison · 2 p. 21/07/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Garnier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+40 %2 115 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 7+11 %1 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 13+8 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 19−11 %1 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025 n° 29+62 %2 444 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016 n° 31−4 %1 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+15 %1 727 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 18−23 %1 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 36+79 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 349 € 3 299 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GARNIER 42 m² 70 014 € 1 667 €

19 RUE GARNIER 43 m² 58 007 € 1 349 €

5 RUE LE SENESCHAL 55 m² 127 985 € 2 327 €

28 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 88 m² 195 008 € 2 216 €

37 RUE DE L ESCALOPIER 50 m² 122 000 € 2 440 €

4 RUE LE SENESCHAL 55 m² 111 485 € 2 027 €

34 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 72 m² 215 208 € 2 989 €

36 RUE PIERRE DEROBERTMAZURE 53 m² 156 986 € 2 962 €

23 RUE DE L ESCALOPIER 65 m² 95 030 € 1 462 €

20 RUE LE SENESCHAL 60 m² 139 980 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Garnier

Ventes sur la voie2

Faubourg de Hem

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Faubourg de Hem ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERFaubourg de Hem733 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Garnier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2018, maison de 35 m² à 89 300 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Oui : 2 551 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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